¿Un piso de 100 metros por menos de 45.000 euros? En estas 13 localidades es posible

Castilla-La Mancha concentra los municipios más baratos para comprar vivienda de España, según un informe de Idealista

Vista general de Almadén (Ciudad Real), la cuarta localidad más barata para comprar una casa según Idealista, en una imagen de archivo.
Vista general de Almadén (Ciudad Real), la cuarta localidad más barata para comprar una casa según Idealista, en una imagen de archivo.U. M.

Están en las antípodas de las millas de oro o las urbanizaciones más exclusivas. Sus viviendas son accesibles en comparación con la media española y permiten encontrar lo que en algunas capitales se consideraría un chollo. Idealista ha publicado este jueves la clasificación de las 25 localidades con las casas más baratas de España. Lugares donde el precio por metro cuadrado que piden quienes anuncian su propiedad en el portal está hasta cinco veces por debajo del precio medio de oferta. Una prueba de que el mercado español de vivienda, que en los años de la burbuja de principios de siglo creció acompasado, salió de la Gran Recesión de manera desigual y sigue arrastrando grandes diferencias.

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En las 13 primeras localidades de la lista, comprar una casa de 100 metros cuadrados por menos de 45.000 es lo habitual, si se atiende al importe medio, en todos los casos por debajo de los 450 euros por metro cuadrado (la media española en julio, según la misma fuente, fue de 1.826 euros por metro cuadrado). Muy lejos de esa marca queda El Carpio de Tajo (Toledo), donde se piden como promedio 304 euros por metro cuadrado por una vivienda. Eso convierte a este municipio, a 35 minutos en coche de su capital provincial (y una hora y cuarto de Madrid) en el más barato del país según la clasificación del portal inmobiliario.

El segundo lugar es para Barruelo de Santullán (Palencia), que también baja de la marca de los 400 euros con una media de 383 euros por metro cuadrado. Esta localidad palentina es también la más pequeña en población de todas las que aparecen en la clasificación. Con menos de 1.174 vecinos, según el padrón continuo del INE, y una población declinante (hace 25 años tenía más de 2.000 habitantes) es también una buena representante de la denominada España vacía. Un portavoz del portal inmobiliario aclara que el hecho de que no aparezcan localidades más pequeñas en la clasificación se debe a que el estudio requería que hubiera una muestra mínima de ofertas de vivienda por municipio, lo que excluye pueblos de tamaño muy reducido.

Ya por encima de 400 euros por metro cuadrado de media, el listado de los nueve municipios más baratos de España lo completan otros ocho de Castilla-La Mancha, que se destaca claramente como la comunidad con viviendas más accesibles. Por orden de más barato a más caro, son Cebolla (Toledo) y Almadén (Ciudad Real), Herencia (también en Ciudad Real y el más poblado de todos con 8.456 habitantes), Mota del Cuervo (Cuenca), Malagón (Ciudad Real), Horcajo de Santiago (Cuenca) y Torralba de Calatrava (Ciudad Real).

En décima posición llega la primera localidad andaluza, con Puerto Serrano, en el interior de la provincia de Cádiz. Las otras tres localidades donde se podría comprar una casa de 100 metros por menos 45.000 euros son Portillo de Toledo (Toledo), Carrión de Calatrava (Ciudad Real) y La Pobla Llarga, situado en la provincia de Valencia y el más próximo a una de las seis ciudades españolas con más de medio millón de habitantes: está conectado por cercanías con la capital provincial en menos de 40 minutos (en coche se tardan unos 50 minutos).

Pocos chollos en Baleares y Canarias

Para completar la clasificación de las 25 localidades más baratas ya habría que pagar un poco más y también hacer más viajes por la geografía española, aunque Castilla-La Mancha sigue teniendo una representación mayoritaria. Por orden de precio medio creciente, los 12 municipios que siguen en la lista son Moclín (Granada), Tobarra (Albacete), Bullas (Murcia), Bembimbre (León), Pinos Puente (Granada), Briviesca (Burgos), Miguel Esteban (Toledo), Gerindote (Toledo), Castuera (Badajoz), Calera (Toledo), Chozas (Toledo), Chirivel (Almería) y Balaguer (Lleida). Este último tiene un precio medio de 486 euros por metro cuadrado, lo que significaría pagar 48.600 euros por una vivienda de 100 metros cuadrados.

Además, Idealista destaca que otra comunidad, Galicia, tiene su municipio más barato por debajo de la marca de los 500 euros por metro cuadrado. Concretamente es O Covelo, en Pontevedra, con 489 euros por metro cuadrado.

En todas las demás comunidades, incluso yéndose a su localidad con la vivienda más accesible, habría que pagar más dinero. En algunas sería solo un poco más, como en La Rioja, donde Nalda tiene un precio medio de 516 euros por metro cuadrado. Por debajo de la marca de los 600 euros se sitúan los municipios más baratos de Asturias (San Martín del Rey Aurelio) y de Aragón (Ejea de los Caballeros, en Zaragoza). En Cantabria habría que ir a Corvera de Toranzo y pagar 680 euros por metro cuadrado, mientras que en Madrid ocupa esa posición Fuentidueña de Tajo con 745 euros por metro cuadrado, solo un poco menos que Citruéñigo, en Navarra, con 759 euros por metro cuadrado. Carranza (Bizkaia) es la localidad vasca más barata y queda también ligeramente por debajo de la marca de los 800 euros por metro cuadrado.

Encontrar un chollo en los archipiélagos se antoja más complicado. El Tanque, en el noroeste de la isla de Tenerife, es el municipio más barato de Canarias con un importe medio de 907 euros por metro cuadrado. Y en Baleares hay que irse al interior de la isla de Mallorca, hasta Petra, donde se pide por una casa una media de 1.113 euros por metro cuadrado, un importe que supera el de muchas capitales de provincia.

Sobre la firma

José Luis Aranda

Es redactor de la sección de Economía de EL PAÍS, diario donde entró a trabajar en 2008. Escribe habitualmente sobre temas de vivienda y referentes al sector inmobiliario. Es licenciado en Historia por la Universitat de València y Máster de Periodismo de EL PAÍS.

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